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珠海这条旧村确定要拆了!

时间:2020-11-23     人气:254     来源:香山网     作者:
概述:珠海南屏镇广昌社区广兴股份合作公司在广昌居委会16个生产队召开全体股东大会,对是否同意“珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业”......

就在前天(11月21日)上午


南屏镇广昌居委会进行了投票表决


超9成以上居民表示同意


所以广昌旧村要拆了!




同意率高达九成以上


11月21日上午,珠海南屏镇广昌社区广兴股份合作公司在广昌居委会16个生产队召开全体股东大会,对是否同意“珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业”、“广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案”、《广昌旧村城市更新项目集体资产拆迁补偿安置方案》三项事项进行表决。


经过3个小时的投票


表决结果为:


一是以1718票、93.42%的同意率,高票通过珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业;


二是以1695票、92.17%的同意率,高票通过广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案;


三是以1670票、90.81%的同意率,高票通过《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》。


根据表决结果


以上三项内容


被表决同意率均超过三分之二


所以表决内容均通过



(村民开心到烧炮仗)


16个自然村,涉及3260人


根据公示文件,本次涉及改造的范围包括同昌、其昌、广兴等16个生产队。



地块分布图


分别分布于珠海大道南北两侧,涉及村民747户共计人口3260人,是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。



目前广昌村内还是较多本地居民在生活,也有很多外地租客居住在此,整体现状是比较杂乱的。



从2017年7月,华发就开始介入广昌社区的旧改项目。



据了解,接下来将会推进拆迁安置方案,与全体产权人签订拆迁补偿安置协议,如今进入了实质性的阶段,这里也将蜕变成一个全新的面貌。


项目前期规划图:





来源:华发优生活


关于拆迁补偿


根据《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》,小香香总结了一下:


一:对于广昌社区的补偿原则是:


集体资产补偿以产权置换与现金补偿相结合的方式进行,同时按照村集体补偿建筑面积的10%为标准基于村集体经济发展新增物业补偿。


二:对于广昌社区的补偿标准为:


1、旧村场及生活留用地部分村集体回迁补偿建筑面积,按照旧村场及生活留用地上村集体房屋认定面积的1.1倍计算;


2、生产留用地部分村集体回迁补偿建筑面积按生产留用地上村集体房屋认定面积的1.1倍计算;


生产留用地村集体回迁补偿建筑面积不足生产留用地容积率1.0面积的,按生产留用地容积率1.0面积计算;


选择生产留用地容积率1.0面积补偿的,其生产留用地内包括但不限于永久性建筑物、临时性建筑、青苗及地上附着物等均不再另行补偿。


3、更新范围红线外部分村集体回迁补偿建筑面积按更新范围红线外地上村集体房屋认定面积的1.1倍计算。


三:给村民的安置补偿费:


临时安置补偿费和搬迁补偿费都是25元/平方/月的标准。其中,搬迁费用不限于家私、电话、有限电视等搬出搬入及迁装费用,一共给予搬出、搬入一共两次补偿。


四:关于安置物业交付:


安置物业的交付标准为公共部分精装、其余部分毛坯。



部分补偿方案公示图片



部分补偿方案公示图片



部分补偿方案公示图片


五:关于回迁的户型:


目前,广昌旧村城市更新项目的回迁户型为:



这次广昌的旧村改造高票通过


也让这里的改变进入了实质性的阶段


不知道又会有多少人羡慕呢?

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  • 这两天南北天气的差异又引爆了热搜,眼看已到了年末,北方的朋友们纷纷晒着大雪的照片,珠海的朋友却一片哀嚎......



    中东部遭受入冬以来最强雨雪天气


    18日早晨,中央气象台发布今年首个暴雪橙色预警


    据悉这次雨雪天气过程还将持续,预计,11月20日至22日新疆、西北、东北、华北、江汉、西南、江南等地将出现4~8℃降温


    其中,内蒙古西部、陕西北部等地局地降温幅度可达10℃以上气温将创下今年入冬以来的新低。


    11月18日,新疆乌鲁木齐降雪过后,一高校晚自习下课,大学生们排成长队滑雪是珠海永远得不到的快乐...


    而在11月18日内蒙古自治区通辽市科尔沁区,内蒙古民族大学狂风暴雪大作,一名学生硬生生被吹着走其他同学紧握栏杆防止被吹走,有人说:感受到珠穆朗玛峰的气候


    南方热到破纪录多地气温超31度


    然而,在同一片国土上南方多地气温却超过30℃,甚至创下了同期最高气温历史纪录!真你在北方裹着貂,我在南方露着腰。



    江南等地近期出现了同期少见甚至罕见的温暖天气,还在夏天的广东南部等地就更不用说了你看这红彤彤的红烧大鸡腿,就知道广东人有多热了。


    于是网友纷纷表示:广东请尊重一下冬天



    讲真,在珠海想和秋冬来一场邂逅真的不容易啊!可是都11月中下旬了不降温就算了,珠海怎么能越来越热呢?


    珠海迎来冷空气气温将降至1字头


    期待降温的小伙伴注意了!冷空气终于要来珠海了!本周日到下周一(22日—23日)从西路影响广东,广东全省降温西北部4~6℃,其他地方3~4℃,这波冷空气珠海人可以稍微期待下是能穿上长袖的那种哦。


    强度大概是中等到中等偏弱,降温稍微明显点(主要是这几天太热形成的对比),粤北感受明显些。


    珠海天气预报


    预计周末受偏东气流影响,我市云量较多,间中有零星小雨;下周受冷空气影响,渐转天晴,早晚清凉,午间温暖。


    森林火险黄色预警信号正在生效,请注意用火安全;受偏东气流影响,预计今晚至明晨我市沿岸及海面风力较大,阵风可达6-8级,水上活动请注意安全。


    近期气温有起伏波动大家要多喝热水,及时添衣哦~

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  • 11月27日至29日,珠澳国际人才交流大会将在珠海国际会议中心举行。


    据了解,此次大会是珠海推动落实珠澳合作、做强做大“澳珠极点”、汇聚粤港澳大湾区智力要素的人才交流活动,主要推出珠澳人才创新创业挑战赛、“澳珠极点”科技创新合作峰会、“博聚香山——百名博士珠海行”、“澳珠极点”跨境科技创新合作成果展等活动,进一步促进珠澳人才领域合作交流,助力澳门经济适度多元化发展。


    此次活动由中央人民政府驻澳门特别行政区联络办公室、全国博士后管委会办公室、人社部留学人员和专家服务中心指导,广东省人力资源和社会保障厅、珠海市人民政府、澳门特别行政区政府人才发展委员会、澳门特别行政区政府社会文化司主办。


    珠海人才净流入率高达6.07%


    截至目前,珠海已经连续三年举办高端人才创新创业交流大会。今年大会主要聚焦粤港澳大湾区建设、围绕珠澳人才深度融合的办会思路,举办各类活动,为珠澳两地人才、项目、产业、资本搭建精准对接平台。


    在此次大会开幕式上,珠海将对22个市创新创业团队项目和1个市高层次人才创业项目颁发奖励资助,资助总额逾3亿元。珠海将同步举办“博聚香山——百名博士珠海行”活动,来自海内外的百余名博士将去往珠海各个区域的产业园区、孵化器、科技创新平台进行实地考察,近距离感受珠海创新创业环境。


    珠海的人才流入率一直走在广东前列。根据智联招聘发布的《粤港澳大湾区产业发展及人才流动报告》, 2019年三季度粤港澳大湾区总体人才净流入率为1.39%。作为广东省两大核心城市,深圳、广州的人才净流入率分别为0.78%和1.36%。值得注意的是,珠海的人才净流入率最高,达到6.07%。


    中国职业技术教育学会会长、国务院参事室特约研究员、蓝迪国际智库专家委员会委员鲁昕在第三届十字门金融周发表演讲时指出,珠海澳门可以共筑人才高地,通过共建湾区大学、加大科研平台共建力度、探索设立“人才飞地”等措施增强人才吸纳能力。


    珠澳合作共筑大湾区人才高地


    《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出,发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用,深化港深、澳珠合作,加快广佛同城化建设,提升整体实力和全球影响力,引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。


    南方财经全媒体记者获悉,为深度参与粤港澳大湾区人才高地建设,以人才力量推动珠澳合作迈向纵深,此次大会邀请珠澳两地知名专家、学者参与,聚焦珠澳人才、科技创新、产业合作等主题建言献策。其中,与会嘉宾将在“澳珠极点”科技创新合作峰会主题论坛上,围绕珠澳产业经济、金融发展、生物医药等领域进行分享。


    “珠海金融业近年来取得了显著的变化与成就,拥有5000多家金融类企业,这与珠海在增强珠澳金融招商力度、深化珠澳金融人才交流等方面作出的努力密不可分。”十二届全国人大外事委员会副主任委员、中国社会科学院“一带一路”国际智库专家委员会主席、蓝迪国际智库专家委员会主席赵白鸽近日在第三届十字门金融周表示。


    此外,本次大会开幕式还设有博士后科研工作站(分站)授牌仪式、粤澳联合实验室授牌、珠海市创新创业团队证书颁发等一系列人才成果展示环节。


    实施《粤澳合作框架协议》2020年重点工作明确共建国际科技创新中心。其中提出推进粤港澳联合实验室建设,推动大科学装置进一步向澳门创新主体开放共享。


    目前,澳门共有四个国家重点实验室,包括月球与行星科学国家重点实验室、中药质量研究国家重点实验室、模拟与混合信号超大规模集成电路国家重点实验室、智慧城市物联网国家重点实验室,并在横琴设立分部。


    近日,珠海市委书记郭永航在接受南方日报专访时表示,珠海要加快建设高质量发展新特区,推动横琴、高新区两大创新平台建设,加强与港澳创新资源协同配合,聚焦集成电路、生物医药、人工智能等重点领域和关键环节,打造大湾区国际科技创新中心重要支点。

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