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4种二手房产尽快出手,被套牢了吃亏

时间:2020-09-12     人气:602     来源:健康家居能手     作者:
概述:其实现在买房的人,除了真正的刚需族,没有哪一个不是抱着火中取栗的想法去房市的,但是现在的楼市行情,很多人也看到了,虽然不至于惨淡,但是也是让很多人感到心惊的......

其实现在买房的人,除了真正的刚需族,没有哪一个不是抱着火中取栗的想法去房市的,但是现在的楼市行情,很多人也看到了,虽然不至于惨淡,但是也是让很多人感到心惊的,尤其是传言说房价会持续下跌,虽然这对买房的人来说可能是好消息,但是对卖房的人来说或者拥有多套房产的人来说,绝对是晴天霹雳,所以在这里要给倒卖二手房的朋友,提醒一下,如果手上有这4种二手房产,尽快出手,别被套牢了,吃亏!


第一种:卖相不佳的二手房


都说人靠衣装,佛靠金装,房子也是需要装修的,有很多地区城中村的存在,就是为人们提供了某种便利,或许是隔学校近,或许是距工作近,不管怎样从某种程度上来说,这些房子有交通上的便利,但是这些老旧的小区里,基础设施都十分的简陋,而且户内的装修也不会太好,就属于卖相不佳的二手房,现在的人审美观越来越高,基本上是看不上这种卖相不佳的二手房的。


第二种:农村集体土地上建造的小产权房


小产权房三是存在于城市郊区的农村,因为城区的房价太贵,而郊区的房子价格相对便宜,加上进城也相对容易,所以在农村集体土地建造了不少房子,当然这是城市处于某种发展阶段必然要经历的过程,但是在现在的规定下,这种农村集体土地上建设小产权房,是很难拿到房产证的,拿不到房产证就意味着转手困难,租金毕竟有限,不划算。


第三种:人口流出量太多地区的房子


有时候看一个地区的发展前景,主要是看这个地区的人口流量和存量,如果一个地区常年处于人口流出的状态,那么这里的房价必然是升值空间有限的,搞不好还会应声下跌,因为房价保持着坚挺,主要就是因为有人的存在,如果人都没有了,房子建给谁住呢?所以人口流出量太大的地区的房子最好尽快出手。


第四种:户主不明的房产


户主不明的房子,主要是一些亲戚关系之间的往来,现在很多大城市都会有限购限贷的问题,而有些人为了减轻购房的成本,就会用亲戚的名头去买房,但是这个房子的产权就会出现不明的问题,这房子究竟是属于户主的,还是属于出钱人的?要是双方各执一词,那可就真的说不明白了。所以这种户主不明的房产,还是尽快出手为好。

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  • 有人买车就是为了图方便,也有人买车是为了彰显豪华,但是也有极少部分人购买一辆汽车是为了彰显情怀。好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂才是万里挑一,想购买一辆情怀车,可要付出大量的时间和金钱,付出以后得到的好车才是这些有情怀的人所孜孜不倦追求的。但是也有一些二手车辆即使再有情怀,如果故障率高也不要去购买,因为后期会给你带来无穷无尽的麻烦。今天笔者就来盘点几款尽量不要去碰的二手车,否则后面麻烦的一定是你。


    第一款车型就是马自达的RX8。这款RX8车型的外观确实非常像一辆老式跑车,而且具有极强的操控性。其中1.3L转子发动机更是让众多车迷们所津津乐道,特别是对开门的开车门方式,吸引了众多消费者的眼球。这款RX8车型在二手车市场也不保值,所以很多朋友们觉得花个十小几万就能买到这么一辆有情怀的车太值得了。



    但是如果你了解过它的发动机就不会这么想了,这款RX8车型采用的是转子发动,由于独特的运转方式,使得这款RX8车型到了一定的里程数都需要去大修。并不是说它质量不好,只是这款发动机到了一定的里程数以后,部件磨损得比较厉害,所以对于一款有年头的这款车而言大修是肯定的,买回去,会怎么样,不用多说了。



    第二款车型是朋友们买的比较多的,而且是被大家称为最纯正的旅行车,它就是奥迪A6 ALLROAD。这款A6车型的价格也同样非常的便宜,最便宜的甚至只卖到几万块。但是这款A6车型的维修保养确实特别的麻烦。动力采用的是2.7T的发动机,这款发动机基本上继承了奥迪老款发动机的所有通病,烧机油,漏机油,还渗机油,基本上车子的实际里程只要超过10万公里,这些问题都会出现。


    由于A6 的独特设计,出现任意一种情况都是需要将发动机完全拆解开进行维修的,甚至连我们最常见的更换正时皮带都需要将发动机从车上抬下来,当你购买了这辆有情怀的车以后,不知道发动机已经被拆开过多少次了。而且由于动不动就需要拆发动机或者抬发动机,所以可想而知这款A6 车型的维修费用是多么的恐怖。这款A6车型上市时间较长,零部件都是采用的特定型号,所以这款车型的零配件里是非常难配到的。所以千万不要被这款A6 车型低廉的售价所诱惑到,除了外观比较有情怀之外,这辆车型其他部分真的都是坑。


    第三款车型就是捷豹的XJ。至于捷豹这个品牌,很多朋友都分不清楚它究竟是美系车还是英国车,又或者是印度车。之前的捷豹还让人们对其有不少的神秘感,但是这两年新车居高不下的投诉率让人们彻底认识了捷豹这个品牌。


    这款XJ车型看起来外观非常的典雅和大气,给我们一种遇事不惊的淡定感。目前这款XJ车型在一些电子配备上问题非常的多,而且根据众多网友反馈的烧机油,变速箱顿挫都是非常严重的。如果上述的问题还不能打消你追求这款车型的决心的话,那么告诉你这款XJ车型还配备了空气悬架。可以这么说,在市面上的每一台老款长里程的捷豹XJ都逃不了空气悬架的问题。关于这套配置维修保养费用就不用多说了,即使你修好了,保不齐短时间内又会坏掉,所以为了情怀以及口袋中的人民币购买这款XJ车型还要多留一个心眼。


    第四款就不多介绍了,基本上就是纳智捷的全系。纳智捷这款车型确实特别的烧油,而且由于车辆卖得比较少,所以纳智捷车型的配件以及保值率都是特别麻烦的一件事情。曾经有人调侃纳智捷不是在加油站,就是在去加油站的路上。其实这样的笑话已经是被过度神话了,但是不可否认的就是纳智捷的油耗确实很高,保值率出奇的低,故障率说实话还可以。


    以上就是笔者介绍的几款车型都是一些比较麻烦的二手车,还是那句话,如果你我只是平凡的普通人,只想购买一辆省油省心的车,那么上述车型最好要考虑仔细。如果有时间,有钱的土豪可以随意。

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  • 房屋产权要清晰

    二手房产一般处于老城区内,城市功能比较完善,环境安静优美,价格较低,深受购房者喜爱。


    小伙伴们在购买二手房时,要核对房屋产权。小产权的房子是不受法律保护的,未来也不能办理产权证书。因此投资风险较大。一般来说,可以到当地不动产登记部门查看所购房子的产权归属,以及年限。土地使用年限分为70.50.40等不同年限,一定要仔细查看。有的房子虽然写的是70年产权,但是建设较早,可能还剩一半的年限,这样的情况,购房者就要谨慎选择了,避免吃亏。


    房子背景了解清

    购买二手房时,一定要详细了解房子的使用情况。比如房主为何卖房的原因,急用钱?举家搬迁?购买新的房产?


    购房者还可通过向附近住户来了解房屋使用情况,比如是否出租过,房子使用期间是否发生事故等。


    购房者还需要了解房子是否有抵押。这一点非常重要。房子如果存在抵押情况,对购房者来说将会面临不能过户,以及后续很多麻烦,因此除非房子特别满意,否则尽量避开这类房产。


    房子户主要找对

    我们都知道,现在房子产权可以是一个人,也可以是多人,在这种情况下,购房者一定要同全部产权人签订合同。夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有等各种情况都会存在。法律规定,部分产权人是无法单独处理共有财产的,因此为稳妥的方法就是和每一个权利人签字。或者,更直接的,购买个人产权房屋。一个人就说了算,省去了不少麻烦。


    房屋面积计算清

    购买房产时要弄清房屋的实际面积,毕竟这是房屋交易价格重要依据。需要注意的是,之前房产证登记的为建筑面积,新发的不动产证登记的面积包含公共面积。这些都要分清,避免交易时产生不必要的纠纷。


    过户手续尽快办

    购房者与房主确认好相关事宜后,一定要尽快办理过户手续,不宜拖沓。房产市场价格千变万化,几乎每天一个行情,为避免房主反悔,购房者应主动协调,尽快办理完毕手续,避免出现扯皮情况。


    房子名下登记户籍要查清

    在我国,户籍一般登记在固定住所名下,购房者在购买房产时,可以到附近派出所进行查看,了解房子名下登记户籍情况。原房主户籍如果登记在房子名下,虽然办理房屋过户手续,原房主的户籍不迁出,购房者无法办理新落户。这对于想要购买学区放的购房者来说非常重要,毕竟买房就是为了上学户口问题,因此一定要查看清楚。

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